다운지구 우미린아파트 분양조건

또 교육 특화 커뮤니티인 에듀 린은 작은도서관과 유아문고, 독서실 등으로 꾸렸습니다. 전 가구는 국민평형인 전용면적 84㎡로 통일하였고 그 중 A타입은 1,159실, B타입은 271실로 구성했습니다. 또 사업지 서측과 남측으로 두 개소의 근린공원이 조성될 예정이라 주거의 쾌적함이 더욱 높아지겠습니다.

다운지구 우미린생활권을 확장하는 교통망

보통 천가구 이상만 넘어가도 시세를 리딩하는 대장주로 성장 가능성이 큰데, 3,000세대에 이르는 대단위 사업을 예고하였기에 가치가 무궁무진하다고 판단됩니다. 다만, 가족구성원 취향과 인원 수를 고려하여 선택할 수 있도록 A와 B타입으로 구분하였는데요. 공통적으로 부동산 시장에서 대중성이 높은 4베이 판상형을 채택하고 있어 경쟁력을 높게 평가받습니다.

현관 수납장은 부피를 차지하는 물건을 보관하기에 참 좋습니다. 앞서 언급한 대로 지역 내에서 서부권이며 위치적으로 우정혁신도시와 남구 생활권도 가까워 멀티 생활권을 형성할 것으로 기대되는데요. 더불어 택지지구 안에 들꽃학습원과 야외 물놀이터가 생깁니다.

다운지구 우미린으로 주방 장식장부터 식기세척기와 광파오븐, 인덕션, 냉장고장, 픽처레일, 대형 아트월 등을 통해 인테리어의 완성도를 높여보시면 어떨까요. 여러 가전과 가구 품목도 포함돼 보다 합리적인 소비를 계획해 보실 수 있겠는데요. 대지 면적은 약 28,800여평에 달하겠으며, 건폐율 및 용적률은 각각 35.

다운지구 우미린은 ​택지내 26년 개교예정인 서사초등학교 부지까지 도보이동이 무난하며, 유치원과 중고교까지 도보이동 가능거리에 위치해있습니다. ​울산 다운 우미린 사업지의 경우 울주군에 포함되기 때문에 농어촌특별전형이 가능하여 진학에 유리하다는 장점까지 있습니다. ​1,430세대 단지규모에 걸맞는 시설들로 갖추어져 있으며 골프연습장, 카페린, 탁구장, 피트니스 및 GX룸, 실내골프연습장, 독서실 등 다양한 공간으로 준비될 예정 입니다.

다운지구 우미린아파트 분양조건

유상옵션을 선택할 수 있어 각 가정마다 원하는 스타일로 인테리어가 가능합니다. 다양한 용도로 사용할 수 있으며 현관창고와 팬트리도 별도로 마련됩니다. 또한, 미세먼지 센서와 신호등, 공기질 모니터링의 기능을 가진 에어클린 시스템도 있습니다.

다운지구 우미린은 울산광역시 울주군 범서읍 일원에 들어서는 공동주택으로 용적률 169. 우선 국가산업단지를 스마트화하여 경쟁력을 강화하고, 미래 성장 도시로 나아가기 위해 일반산단도 조성하고요. 이하에서는 울산 다운2지구 우미린이 어떤 비전을 지니고 있는지, 입지 부문을 짚어보겠습니다.

다운지구 우미린는 주택시장에서 거래가 가장 활발하다 평가되는 국평 설계로 높은 선호도가 기대되는 데다 주변에 노후 아파트가 밀집되어 유효 수요가 상당할 것으로 보입니다. 분양가가 치솟는 가운데 물량 부족 현상까지 겹치면서 주택시장의 불안정성이 확대되고 있는데요. 근생시설을 제외하고도 도합 2,075면에 이르는 여유로운 구획이 확보되어 가구당 1.

다운지구 우미린과 지하주차장 내부에는 친환경 전기차 충전소를 포함해 밝기 조절되는 엘이디 조명과 공동현관 출입이 용이하게끔 최신 장치들도 갖추어 집니다. ​사업지 인근으로 대규모 중심 상권이 예정된 만큼 이러한 생활 인프라를 이용하기 용이한 위치입니다. ​이와 같이 다른 아파트에서 보기 힘든 수영장과 아이들을 위한 다양한 시설들이 마련된다는 점에서 자녀를 둔 부모님들이 선호할 만한 구성으로 보입니다.

다운지구 우미린아파트 공급소식

다운지구 우미린으로 용적률이 169% 건폐율이 35%이니 동간 거리 등 배치는 상품성과 함께 체크하려 합니다. ​수납공간으로는 현관 팬트리와 드레스룸도 있고요. 물론 이번에 생기는 택지지구 내에는 내부 도로도 새롭게 만들어지니 전체적으로 편의성이 있겠네요.

속 깊은 현관장과 드레스룸도 입주민의 사용 편의가 우선되었음을 느끼게 하는데요. 현장은 권역 유일의 대단위 단지라는 희소성과 첫 민간 분양이라는 상징성을 가지고 있습니다. 여기에 더해 자녀방으로 사용되는 침실 1, 2 모두 붙박이장을 적용해 경제적 부담을 낮추었습니다.

​최근 건강을 생각해 집에서 음식을조리하는 가구가 늘어나고 있습니다. ​울산 다운2 공공택지는 신규로조성되는 56만 평 규모 신도시입니다. 측정한 데이터는알림 센서 또는 미세먼지 신호등을통해 확인이 가능합니다.

먼저 대지위치는 다운2지구 B-2블럭의 일원이고요 대지면적은 95,386㎡, 연면적은 162,145㎡, 용적률은 169%, 건폐율은 35% 입니다. ​지난해 움츠러들었던 울산의 청약시장은 올해들어 회복세를 보이고 있습니다. 다음은 84㎡ B타입은 271세대로 공급될 예정인데요 역시 4베이의 판상형의 구조로 앞선 A타입과 비슷한 구조를 가지는데요 각각 3면의 발코니로 보다 넓은 실사용면적이 제공되는 점이 특징입니다.

일상을 특별하게 하는 인프라

이번 현장은 연접하여 어린이 공원이 생길 예정이고 숲세권으로 자연 친화적인 생활이 가능합니다. 신축 아파트는 살면서 주거 만족도가 높아 대중들의 선호를 받고 있습니다. 선택에 따라서 알파룸을 팬트리장으로 선택해도 됩니다.

​내부 설계를 보면 안방에는 의류 수납을 위한 드레스룸과, 부부용, 공용 욕실 각각 배치, 옵션에 따라 와이드한 일자형 또는 ㄷ자형으로 선택할 수 있는 효율적인 형태의 키친, 서재, 작업실 등 다용도로 활용할 수 있는 알파룸 등을 제공합니다. ​이에 오늘은 최근 소비자의 숲세권 선호 흐름을 맞추어 공원형으로 설계하며 분양가 상한제로 시세보다 합리적인 가격까지 갖추는 다운지구 우미린을 소개합니다. ​다운지구 우미린의 주요 입지와 인프라도 살펴볼게요.

대표적인 곳이 바로 울산으로 아파트 매매가는 15주 연속 상승세를 보였으며 외지인들의 투자비율이 높았습니다. 이를 통해 공기질 모니터링은 물론, 청정공기 급매, 미세먼지 알림 등을 제공받을 수 있습니다. ​울산 우미린 상세위치는 울산 다운 2지구 B-2블록으로 대지면적 28,854.

단지안내

사업지가 울주군으로 속해 농어촌 특별전형도 가능한 만큼 상급학교의 진학에 조금더 유리한 환경을 갖추게 되겠습니다. 도보권내에 2026년 개교 예정인 서사초등학교와 중, 고등학교가 각각 28년, 29년 신설을 앞두고 있어 안심학군을 형성하게 됩니다. 첫번째로 살펴볼 84㎡ A타입은 1,160세대로 구성되며 전체 물량중 81%의 비율을 가진 주력타입으로 전체적으로 남동과 남서, 정남향으로 배치되고 주방은 개개인의 동선이나 활용도를 고려해 팬트리형이나 알파룸공간으로 선택할수 있도록 설계되었습니다.

이외에도 입화산이 인접해 있고 인근에 척과천이 흐르는 친환경적 단지를 보여줍니다. 와이드 주방 선택 시 ㅡ자형 배치와 아일랜드 식탁을 제공하며 ㄷ자형을 적용하면 알파룸과 소규모 주방 팬트리가 마련됩니다. 게다가 문화공원과 문화재박물관 등 다양한 문화시설도 들어설 예정이어서 여가활용에도 수월할 것으로 보입니다.

​아울러 가장 기본적인 옵션인 발코니 확장을 할 경우 약 800만 원 정도의 금액이 더해집니다. ​본 단지는 사전청약으로 공급된 321세대와 함께 전체 1,430세대로 이루어집니다. ​본 지역은 울산 내 최대 규모로 조성되는 신흥 주거지로 대규모 상업 단지와 교육, 문화, 녹지 등이 철저한 계획하에 체계적으로 개발됩니다.

다운지구 우미린도 ​​울산 다운2지구 우미린 전용 84㎡는 공급면적으로 112㎡이며 평형으로 계산하면 구33평형입니다. ​​20개동으로 이루어져 총 1430세대의 유일한 대단지로 형성될 울산 다운2지구 우미린의 평형대는 실거주자들이 가장 선호하는 전용면적 84제곱미터 단일 평형으로 이루어진다는 특징을 가집니다. 안전을 위해 아이들이 차량에서 승하차할때 이용할 수 있는 맘스스테이션이 출입구 2곳에 각각 배치됩니다.

다운지구 우미린의 생태연못이나 어린이놀이터, 잔디광장 등을 내가 사는 집에서 누려볼 수 있어 입주민의 만족도가 훨씬 높을 듯합니다. 84A의 경우 선호도 높은 4Bay 판상형이라 볕과 바람이 잘 들고, 주방과 거실 맞대면 설계로 탁 트인 개방감을 확보했습니다. ​다음으로 울산 다운 우미린의 입지 조건에 대해 살펴보겠습니다.

다운지구 우미린의 ​구조는 A, B 모두 4bay로 설계되어 있으며 차이점은 알파룸 유무 및 안방 이면창 입니다. 중심상업지역도 도보 5분 거리 안에 있어쇼핑 및 먹자골목을 걸어서 갈 수 있습니다. 분양가 상한제가 적용되어 1년간 전매는안되지만 그만큼 공급가가 낮게 책정되어있다는 장점을 가집니다 이런 비슷한 형태로 개발된 곳이 우정혁신, 구영, 송정지구입니다해당 지구들에 초기에 공급한 단지들은최저 190%에서 최대 257% 이상 분양가대비 매매가가 상승했기에 실거주와투자를 같이 고려한다면 알맞은 선택이될 것입니다.

다운지구 우미린짚어보는 시간을 가져봐요

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외곽순환도로나 성안교차로, 국도선 예정된 개발로 인해 나타나는 호재도 만만치 않을 것으로 보여집니다. 가장 먼저 누리는 자리를 차지해 높은 영향력의 장점도확보해봅니다. 쉽게 볼 수 없는 실내수영장, 어린이풀과 같은 시설부터 넓은 골프연습장 등이 마련됩니다.

울산 그린벨트 해제로 수준 높은 인프라가 계속 확충될 예정이며 비도시지역이었던 선바위에서부터 언양 일원이 모두 도심지역 전환이 예고되고 있어 지역의 미래가치는 더욱 높아질 것으로 예상됩니다. 미래지향적인 교육 공간으로 수준 높은 유아 교육이 이루어질 것으로 예상됩니다. 입지적 차이는 있지만 울산 다운2지구 우미린의 정주 여건도 크게 뒤지지 않고 미래가치는 오히려 더 높으므로 큰 폭의 차익 실현이 가능할 것으로 판단됩니다.

이와 관련하여 오늘은 울산 다운2지구 우미린 아파트를 살펴보도록 하겠습니다. ​올해는 본 권역으로 대규모 아파트의 공급물량이 줄어들 전망입니다. ​최근 몇년사이 천가구 이상의 대규모로 조성되는 신축아파트에 대한 열기가 점차 높아짐에 따라 쏠림현상이 이어지고 있는데요 단위당 건축비와 유지관리비가 저렴한 재정적 장점과 더불어 더 넓은 범위의 편의시설과 서비스를 제공할수 있기 때문에 강세가 이어지고 있습니다.

​차량으로 15분 정도면 이미 대형마트부터종합 메디컬 시설 등 대형 상권이 갖춰진남구까지 곧장 움직일 수 있어생활권을 공유하기에도 좋은 편입니다. ​외부 상권 이용 없이 편리한 일상을즐길 수 있으면서도 실내는 쾌적성이 높은 설계를더 선호하고 있는데요. ​​기본적으로 스케일이 클수록 거주 쾌적성이우위에 놓여져 있는데다공용이 부담해야 하는 관리비가 줄어들 수 있고단지 내 수영장까지 확보되어 있다면여가와 힐링까지도 외부 상권을 찾을 필요도가적기 때문에 인기가 집중되는 것입니다.

다운지구 우미린도 마찬가지로 발코니를 확장하면서 광폭 드레스룸으로 구성했고, 고급 주방 특화 시설로 엔지니어드 스톤 상판과 벽, 아일랜드장 등을 제공합니다. ​당 사업지는 울주군 범서읍 서사리 305 일원에 들어서며, 대지 및 건축 면적은 각 28,854평과 10,218평으로 확인됩니다. ​그리고 차 없는 지상을 위해 100% 지하 주차를 계획했고, 놀이터 연계 어린이집을 통해 아이들이 뛰어놀 수 있는 공간을 만들었습니다.

분양가

​26년 3월 개교 예정인 서사초에 배정되며 28년에서 30년 사이에는 중교와 고교도 추진 예정입니다. 당 현장이 들어선 권역은 울산 서부권에서 위치하며 올해까지 택지 조성이 완료될 예정이기도 합니다. 그 중에서 81%를 차지하고 있는 주력인 A타입은 넓은 4베이 판상형 구조로 와이드한 주방과 대형 주방 팬트리를 갖춰놓았습니다.

​이처럼 최상위 도시관리계획인 2030 재정비안이 발표되며 서울산권 개발에 대한 기대가 높아졌습니다. 41%로 높기 때문에 조망권과 일조량 등을 고려한 동호수 선택이 중요하겠습니다. 따라서 미래에도 깨끗한 인프라를 갖춘 신규 택지지구로 유입될 매매 및 전월세 수요는 늘어날 전망입니다.

다운지구 우미린는 안전함과 쾌적함을 추구하는 아파트로 가구당 1. 현관과 주방 팬트리가 설계되어 물건 수납에 용이하며 안방에는 ㄱ자형 드레스룸이 배치됩니다. 45대 비율의 주차공간을 확보하였으며 지하로만 출입차 가능하여 입주민들이 보다 안전하게 지상을 이용할 수 있습니다.

다운지구 우미린으로 함께 토론하며 창의력을 키워갈 수 있는 스터디룸도 존재하므로 안전하고 쾌적한 학습 환경이 제공되는 형태입니다. ​단지 내 다른 커뮤니티 시설도 눈여겨볼 만한데 20m 길이의 레일이 3개나 있는 실내수영장과어린이 풀이 있어서 건강을 위한 생활이 가능합니다. ​택지지구 내에 문화 시설이 있을 예정인데요 이는 다운2지구 A-8블럭에서 청동기~조선시대 유물 및 유적이 발견되면서 이를 기념하는 박물관 및 역사 문화공원이 생깁니다.

다운지구 우미린는 ​​다운지구는 약 56만평에 달하는 부지를개발하는 공공택지개발 사업 중 하나로약 1만2천여세대의 주거지를 공급할예정이기때문에 울산 서부권의 새로운주거타운으로 형성하게될 것이라는기대감이 쌓이고 있는 곳인데요​올해 안으로 택지조성을 마무리 할 예정이며이곳에 약 3개 블럭에 걸쳐 총 2839세대의우미린 브랜드 단지가 들어섭니다​​. ​​그 중에서 울산 다운2지구 우미린은b2블럭에 위치하며 현재 잔여세대를대상으로 동호수를 지정할 수 있는선착순 모집을 진행하고 있으며약 2만8천여평에 달하는 대지면적위에20개동이 들어서 총 1430세대로이루어질 예정입니다​주차의 경우 총 2075대를 한번에수용할 수 있는 공간을 확보해서세대당 1. ​​입주민들의 건강을 고려한 설계들이특히나 눈에 띄는데 그 중에서 가장유용하게 활용될 것으로 예상되는게바로 세대 내 미세먼지와 co2 센서와청정공기 급배기 및 공기질 모니터링서비스 등 입니다​최근에는 공기질이 좋지 않기때문에매일 아침 미세먼지 농도 확인이 필수가 되어버렸는데 이를 바로 세대내에서 확인할 수 있도록 하고세대 외부인 엘리베이터나 각 동 출입구에도 공기청정기를설치할 예정입니다​​.

결론

​수납공간으로는 현관 팬트리와 드레스룸도 있고요. 단지배치도를 보면서 설명을 드리고 싶은데요. ​B-2블럭에 위치하게 되는 당 사업지는 지하 에서 지상 25F층 높이로 지어지는 곳으로 규모를 보면 총 1430세대가 공급된다고 하며 동은 20개라고 합니다.

생태연못을 비롯해 잔디광장과 테마쉼터 등 다채로운 조경 시설물이 아름답게 꾸며지겠습니다. 이러한 판상형의 특징은 서비스 면적이 극대화돼 동일 평형이어도 한층 더 널찍한 공간 활용이 가능하단 겁니다. 마치 하나의 거대한 작품을 바라보면서 빠져드는 느낌이 이런 거구나! 하는 생각에 잠길 정도로 실내 구성이 알차게 꾸며졌습니다.

넓게 탁 트인 주방 옆에는 세탁실과 펜트리가 존재해 원스톱 가사 동선을 누릴 수 있으며 맞통풍 덕분에 내부 환기성도 우수할 것 같습니다. 이제 외부로 시선으로 돌려 입지 측면을 확인할 텐데요. 뿐만 아니라 투자 관련 지표를 볼 때 필히 체크해야 되는 측면이 외지인 거래 비율입니다.